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不含容积率的建筑面积是多少，包括哪些？
剔除容积率，简而言之，计算容积率时，不包括这部分建筑面积。地下建筑面积计入总建筑面积，但计算容积率时不需要计算地下建筑面积，属于非容积率面积。建筑面积不含容积率包括规定的地下建筑面积和地下核建筑面积。地下指定建筑面积:在项目设计实施阶段，经市规划国土部门批准的建筑地下部分实际使用地下指定建筑面积指标。地下核建区:指城市规划部门为保障公共安全、方便公众活动、改善公共环境、鼓励配置机动车停车位而增加的特殊用途地下建筑区域。计算公式:建筑面积不含容积率=地下规定建筑面积+地下核建筑面积。扩展数据:建筑面积包括有容积率的建筑面积和无容积率的建筑面积。能力建筑面积:能力建筑面积=小区所有计算建筑面积之和。1.规划建设用地面积应等于或小于总平面图用地面积，已建成项目容积率只能等于或小于规划容积率。2.总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。3.底层面积=有容积率的底层面积+无容积率的底层面积。总实用建筑面积一般是指有容积率的地上建筑面积，也包括一些可以申报产权的地下建筑面积(车库或车位)。4.建筑面积是建筑工程领域的重要技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑外墙坡脚以上结构外围的水平面积，是以平方米为单位反映建筑规模的物理量指标。参考资料来源:百度百科-按容量分建筑面积。 五三定制网。
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